Was sind die Hauptgründe, warum wir Schweizer gerne in Wohneigentum investieren? Mietfreies Wohnen, keine nervigen Vermieter und eine sichere Kapitalanlage.
Bevor Sie in Ihr neues Heim einziehen, tauchen viele Fragen auf. Eine davon ist wahrscheinlich, ob es besser ist, eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen.
Werfen wir als Erstes einen Blick auf die beiden Optionen.
Haus oder Eigentumswohnung in Basel kaufen?
Eine Eigentumswohnung ist eine private Wohneinheit innerhalb eines Gebäudes, Projekts oder einer Gemeinschaft mit mehreren Einheiten. Die Bewohner teilen sich häufig gemeinsame Bereiche und Annehmlichkeiten, etwa Innenhöfe, einen Fitnessraum/ Pool oder Innenbereiche wie Waschräume und Garagen.
Ein freistehendes Haus ist eine Einheit in sich selbst. Das bietet Vorteile hinsichtlich Wohnfläche, Garten, vielleicht auch Faktoren wie eine eigene Garage und Stauraum.
Für was Sie sich entscheiden, hängt von Ihren Präferenzen, Plänen und Möglichkeiten ab – womit wir beim ersten wichtigen Punkt angelangt sind:
«Der Kauf einer Immobilie stellt eine grosse finanzielle Verpflichtung dar, die Sie gut und über viele Jahre vorausplanen sollten», erklärt Christian Varga von der Swiss Immo Trust.
Ein Teil dieses Plans ist die Entscheidung, in welche Art von Immobilie Sie investieren und wo Sie wohnen möchten. Einige weitere Fragen, die sich Ihnen wahrscheinlich stellen werden:
- ist momentan der richtige Zeitpunkt für eine Investition?
- Lohnt sich der Kauf?
- Wie ist die Marktlage?
Christian Varga: «Die Schweiz wächst. Im Jahr 2023 wird in der Schweiz voraussichtlich die 9‐Millionen‐ und 2040 die 10‐Millionen‐ Einwohner‐Marke gesprengt. Der Bedarf an Wohneinheiten wird auf jeden Fall steigen. Wohneigentum belastet das Budget schon heute viel weniger als eine Mietwohnung. Nebst steuerlichen Vorteilen spielen weitere Faktoren mit. Auch hier sollte sich der Interessent gut von einem erfahrenen Immobilienberater beraten lassen.»
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Haus oder Eigentumswohnung: Die richtigen Fragen stellen
Einige Menschen investieren in eine Eigentumswohnung, weil sie preislich und vom Standort her interessanter sind als ein Haus auf dem Land. Der Kauf einer Eigentumswohnung orientiert sich in erster Linie an den ganz individuellen und spezifischen Bedürfnissen und Wunschvorstellungen des Interessenten.
Falls Kinder vorhanden sind, stellt sich die Frage des Bildungsangebotes. Wer langfristig und bis ins höhere Alter plant, ist an einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz interessiert. Zusätzlich wird er sich über das Dienstleistungsangebot für Senioren informieren.
Die medizinische Versorgung ist in jeder Altersklasse ein Thema. Wie hoch ist der Standard der regionalen Ärzte und Spitäler? Kulturliebhaber stellen Ansprüche an das Theater‐ und Konzertangebot. Wer sich mitten im Arbeitsprozess befindet, wünscht sich, dass er innerhalb eines zumutbaren Umkreises eine stabile Wirtschaftslage und ein interessantes Stellenangebot vorfindet.
Sicherheit und eigene Präferenzen
Heute stärker denn je sucht der Mensch für sich und seine Familie eine sichere Umgebung. Stimmen diese rein umgebungsbezogenen Faktoren, werden die Parameter der Wohnung selbst überprüft: Grösse, Ausbaustandard, Energieeffizienz, Umweltverträglichkeit usw.
Wir empfehlen in jedem Fall, dass sich der Interessent für die Wahl seiner Wohnung ausgiebig Zeit nimmt und am besten den Kontakt zu einem Immobilienberater sucht, der schon viele Jahre auf dem Markt ist. Wenn er eine Ansprechperson gefunden hat, zu der er Vertrauen fassen kann und bei der es auch zwischenmenschlich stimmt, sollte er sich in allen Fragen gründlich beraten lassen.
Die Swiss Immo Trust ist gerne für Sie da. Wir bieten ausschliesslich geprüfte, sichere Anlagemöglichkeiten und halten den höchsten Qualitätsstandard ein. Wir sind seit 2004 als Investor und Bauträger von Immobilienprojekten tätig. Wir fokussieren uns auf hochwertiges, aber erschwingliches Wohneigentum in der Region Basel. Seit 2009 haben wir 153 Wohnungen realisiert.
