Das führende Schweizer Portal für Immobilien-Crowdinvesting crowdhose, venturelab, venture leaders Alumnus und TOP 100 Startup, hat sein Produkt mit zwei richtungsweisenden Innovationen massgeblich verbessert. Neu werden die Honoraransprüche für das Immobilien-Asset-Management durch das 95%-Versprechen direkt an einen hohen Erreichungsgrad von 95% der prognostizierten Ausschüttungsrenditen gekoppelt. Ausserdem gibt es ab Januar 2018 eine Umstellung auf eine monatliche Akonto-Auszahlung.
Über die Online-Plattform crowdhouse werden Rendite-Immobilien an mehrere Investoren vermittelt, wodurch diese zu im Grundbuch eingetragenen Miteigentümern werden. Der ersten beiden Schritte sind eine erfolgreich abgeschlossene Finanzierung und der Eigentumsübertrag an die neuen Miteigentümer. Ist dies erledigt, kümmert sich das Immobilien-Asset-Management um die rentable Liegenschaftsbewirtschaftung. Bisher kam die anteilsmässige Entschädigung für das Unternehmen aus den generierten Mieteinnahmen. Neu setzt das junge Zürcher Fintech-Unternehmen aber ein 95%-Versprechen ein, was einer branchenweit einzigartigen Neuerung entspricht.
Das neue 95%-Versprechen
Voraussetzung für den Anspruch auf das volle Erfolgshonorar für das Immobilien-Asset-Management von crowdhouse ist die Erreichung von mindestens 95% der prognostizierten Ausschüttungsrenditen einer Liegenschaft über den Zeitraum von einem Jahr. Ist dies nicht der Fall, begleicht crowdhouse die Differenz mit dem budgetierten Jahreshonorar so weit wie deckend. Bei einer Überschreitung der Differenz wird der gesamte Betrag als Kompensation die Miteigentümer ausgeschüttet. So wird der Honoraranspruch an die effektive jährliche Ausschüttungsrendite gekoppelt, was die professionelle Zusammenarbeit von crowdhouse als Immobilien-Managerin mit den Liegenschaftsbesitzern bestärkt. Ein entscheidender Schritt, wie Robert Plantak, CEO der Crowdhouse AG, erklärt:
«Mit dem 95%-Versprechen koppeln wir den Erfolg unseres Unternehmens langfristig direkt an den Erfolg der Liegenschaften, die wir anbieten. Das ist ein starkes Zeichen für unsere Investoren und bestärkt die gemeinsame Zusammenarbeit. Wir sind von der Nachhaltigkeit, Rentabilität und der Qualität unserer angebotenen Liegenschaften und vom Schweizer Immobilienmarkt überzeugt. Deshalb ist es für uns naheliegend, dass wir mit unseren eigenen Honoraransprüchen für das Erreichen der prognostizierten Ausschüttungsrenditen einstehen.»
Monatliche Rendite-Auszahlungen ab Januar 2018
Dank technischer Innovationen ist es crowdhouse als erstes Unternehmen schweiz- und europaweit möglich, die Akonto-Auszahlungen monatlich anstatt quartalsweise auszuführen. So erhalten Investoren ihre Rendite-Auszahlungen bereits ab dem ersten Monat nach Eigentumsübertragung. Damit erhöht crowdhouse den Handlungsspielraum für erwirtschaftetes Kapital und bietet mehr Flexibilität und Liquidität. Die Investoren erhalten monatlich ihren Anteil an den Mietzinsrenditen ihrer Liegenschaften auf ihr Konto überwiesen – genau so wie es der Fall wäre, wenn sie Alleinbesitzer einer Immobilie wären. Umgesetzt wird die Umstellung von quartalweiser zu monatlicher Akontoauszahlung ab 1. Januar für alle bestehenden und zukünftigen Miteigentümerschaften.
Quelle: Medienmitteilung crowdhouse
